Aprilia · Via Verdi angolo Via Carroceto 48

Locale commerciale di 750 mq in posizione d'angolo

Nove vetrine su due strade principali, parcheggio riservato e due livelli: piano terra di 450 mq e seminterrato di 300 mq.

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750mq totali su due livelli

9vetrine su due vie

7+5posti auto: 7 riservati e 5 pubblici

4.596residenti a 5 minuti a piedi

Piano terra · 450 mq

Spazio ampio e versatile, ideale per accoglienza clienti, vendita al dettaglio e ingresso di grande visibilità.

Seminterrato · 300 mq

Magazzino, uffici e servizi per gestire la logistica senza sottrarre spazio alla vendita.

Posizione

Il punto più visibile della zona

Su Via Verdi un parcheggio riservato di 100 mq per 7 posti auto; di fronte alle vetrine di Via Carroceto altri 5 posti auto pubblici. Entro 5 minuti a piedi vivono 4.596 residenti: per 3.029 di loro (il 66%) il locale è il punto più vicino rispetto ai 4 punti vendita concorrenti dell’area.

Mappa dell’area di dominanza pedonale: isocrona di 5 minuti a piedi e ripartizione Voronoi rispetto ai supermercati concorrenti

Isocrona di 5 minuti a piedi e area di dominanza (ripartizione Voronoi) rispetto ai supermercati concorrenti. Tocca la mappa per ingrandirla.

Galleria

Il locale oggi

Via Carroceto, da ovest verso est: ingresso a doppia porta vetrata — Via Carroceto, da ovest verso est: l’ingresso a doppia porta vetrata e le vetrine che corrono lungo il marciapiede, e di fronte 5 posti auto pubblici

Vista dall’ingresso verso sud-est del piano terra — Dall’ingresso, verso sud-est: ambiente aperto e senza divisori, con controsoffitto a griglia scura e illuminazione già installata

Vista da ovest verso est con grandi vetrate sul fronte strada — Da ovest verso est: grandi vetrate sulla strada e luce naturale che raggiunge tutta la profondità del locale

Fronte su Via Verdi con vetrine e porte d’ingresso — Via Verdi, da ovest verso est: davanti alle vetrine il parcheggio riservato di 100 mq per 7 posti auto; a destra la porta di servizio del locale

Vista da est verso ovest con colonne e vetrate — Da est verso ovest: campate regolari con colonne bianche, pavimento in marmo e vetrate su due lati

Vista da nord-est verso sud-ovest dell’intero locale — Da nord-est verso sud-ovest: la profondità del locale, con ingresso vetrato sul lato destro

Vista da sud-est verso nord-ovest della sala principale con vetrate sul fondo — Da sud-est verso nord-ovest: grande sala con colonne e vetrate continue sul fondo; a sinistra una lunga parete libera

Vano montacarichi protetto da ringhiera metallica — Il vano montacarichi, protetto da ringhiera in rete metallica, collega direttamente il piano terra al seminterrato; a destra la porta con maniglione antipanico

Scala di collegamento con il seminterrato e pareti vetrate — La scala di collegamento con il seminterrato, con pareti vetrate e porte in alluminio che separano gli ambienti di servizio

Ufficio con pareti vetrate e pavimento in gres rosso — L’ufficio, con pareti vetrate, controsoffitto e pavimento in gres rosso; sul fondo le porte dei servizi

Antibagno con lavandino e bagni rivestiti in piastrelle bianche — Servizi per uomini e donne: due spogliatoi, due antibagni con lavandino e due bagni, uno dei quali con bidet

Primo magazzino con colonne e vano montacarichi — Primo magazzino: ampio ambiente luminoso con colonne e, sul lato sinistro, il vano montacarichi

Secondo magazzino con colonne e pavimento in piastrelle chiare — Secondo magazzino: grande spazio a campate con colonne, pavimento in piastrelle chiare e un ulteriore ambiente sul fondo

Vista da sud verso nord con vetrate d’ingresso e controsoffitto a griglia scura — Da sud verso nord: vetrate e porte d’ingresso sul lato sinistro, controsoffitto scuro a griglia e spazio aperto sul lato destro

Via Carroceto, da est verso ovest: vetrine continue sul marciapiede — Via Carroceto, da est verso ovest: ampie vetrine continue a filo marciapiede, con di fronte i 5 posti auto pubblici

Destinazioni d’uso

Come potrebbe diventare

Cinque idee di progetto, ciascuna con i suoi rendering.

Rendering del supermercato sull’angolo

Supermercato, alimentari e drugstore

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Rendering del negozio di abbigliamento sull’angolo

Retail e abbigliamento

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Rendering del negozio di casalinghi sull’angolo

Casalinghi ed elettrodomestici

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Rendering del bar sull’angolo

Ristorazione e bar

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Rendering della parafarmacia sull’angolo

Centro medico e parafarmacia

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Rendering a scopo illustrativo.